Nhà tiền chế được sử dụng rộng rãi vào các công trình dân dụng hiện nay thay cho nhà bê tông cốt thép truyền thống bởi ưu điểm vượt trội và chi phí tối ưu hơn. Trong bài viết này, Vĩnh Tường sẽ cung cấp đến bạn những thông tin và 15 mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp, được ưa chuộng nhất.
>> Xem thêm:
- Tấm lát sàn nhà xi măng Cemboard siêu bền đẹp, báo giá vật liệu tốt nhất 2023
- Bê tông siêu nhẹ là gì? Ưu nhược điểm của 6 loại bê tông sử dụng phổ biến nhất và báo giá 2023
- Bỏ túi 10 phương án cải tạo nhà cấp 4 đẹp, hợp phong thủy, tối ưu chi phí
- Cải tạo nhà cũ thành nhà mới trọn gói từ A – Z cho không gian sống siêu đẹp
- Những lưu ý quan trọng khi cơi nới nhà ở cũ, nhà tập thể và báo giá chi tiết
- Hướng dẫn cách thi công sàn nhẹ từ tấm bê tông siêu nhẹ ghép tường, lót sàn
- Hướng dẫn thi công lợp mái bằng tấm Cemboard chi tiết, đúng kỹ thuật cho mọi công trình
- Hướng dẫn cách làm sàn bê tông siêu nhẹ cho nhà cơi nới, nhà khung thép lắp ghép và báo giá vật liệu
- Tấm vách xi măng cách nhiệt Cemboard ốp tường chống nóng, chống ẩm, chịu nước hiệu quả
- Top 5 mẫu tấm xi măng vân gỗ lót sàn Cemboard DURAwood được ưa chuộng nhất
Nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế (hay còn gọi là nhà khung thép, nhà thép tiền chế) là loại nhà được làm bằng thép và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc. Kiểu nhà này được sử dụng rộng rãi trong công trình dân dụng để thay thế những ngôi nhà bê tông truyền thống. Một ngôi nhà thép tiền chế hoàn chỉnh cần trải qua 3 giai đoạn: thiết kế, gia công cấu kiện và lắp ghép tại công trình.
Nhà tiền chế với thiết kế độc đáo, hiện đại (Nguồn: Internet)
Ưu nhược điểm của nhà thép tiền chế
Ưu điểm nổi bật của nhà tiền chế:
- Thời gian thi công ngắn. Các thanh cấu kiện nhà tiền chế được đúc sẵn và vận chuyển đến lắp dựng ngay tại công trình nên thời gian hoàn thiện ngôi nhà rất nhanh. So với các công trình đổ bê tông phải mất hàng tháng hoặc hàng năm thì nhà thép tiền chế có thể hoàn thành trong vài tuần hoặc vài tháng tùy vào quy mô của tòa nhà và lực lượng lao động.
- Chi phí thấp, không yêu cầu kỹ năng tay nghề cao. Cấu trúc lắp đặt của nhà tiền chế rất đơn giản, chỉ cần thi công theo bản vẽ sẵn có nên không đòi hỏi nhân công trình độ cao, phù hợp với khả năng tài chính của rất nhiều chủ đầu tư.
- Tính ứng dụng cao, đáp ứng đa dạng các nhu cầu sử dụng. Cho dù là công trình nhà ở, kinh doanh, thương mại, chăn nuôi, văn phòng, nhà máy,… nhà tiền chế đều có thể đáp ứng công năng tương tự như nhà bê tông cốt thép truyền thống.
- Nhà thép tiền chế có thể kết hợp với các phụ kiện kết cấu khác như: cầu thang, sàn lửng, vách ngăn, diềm mái,… Do đó, đây được xem như một hệ thống nhà cực kỳ linh hoạt, có thể đáp ứng tất cả các chức năng cần thiết của tòa nhà.
Nhà tiền chế có nhiều ưu điểm hơn so với nhà bê tông truyền thống (Nguồn: Internet)
Nhược điểm của nhà tiền chế:
- Với khí hậu nhiệt đới gió mùa như ở Việt Nam, khung thép dễ bị biến đổi vật lý khi gặp nhiệt độ cao.
- Tuổi thọ công trình không cao bằng nhà bê tông cốt thép, dễ bị bào mòn qua thời gian dài sử dụng.
Vì vậy, bạn cần thường xuyên kiểm tra chất lượng công trình định kỳ để có biện pháp khắc phục kịp thời.
Đặc điểm cấu tạo của nhà thép tiền chế
Cấu tạo của nhà thép tiền chế khá đơn giản, bao gồm hệ móng nhà, phần khung, phần tường bao quanh nhà; dầm (nếu nhà có gác lửng) và hệ trần mái.
- Phần móng nhà thường bao gồm bản móng, giằng móng, cổ móng. Bản móng là phần liên kết các cọc, có thiết kế hình chữ nhật giúp phân bổ lực và đảm bảo cân bằng lực trên bề mặt và trên toàn khu vực móng.
- Giằng móng (dầm móng, đà kiềng) là đà liên kết ngang giữa các móng, được thiết kế theo phương ngang của ngôi nhà, có nhiệm vụ chống lún, chống lệch giữa các móng, gia tăng độ kiên cố, vững chắc cho toàn bộ móng nhà.
- Cổ móng giúp đảm bảo độ sâu khi móng được đóng xuống đất, vì vậy độ cao cổ móng là yếu tố quan trọng cần được quan tâm tính toán kỹ lưỡng khi thiết kế.
- Khung nhà tiền chế được gia công tại nhà máy, bao gồm cột thép, kèo thép, xà gồ,… Các kỹ sư sẽ tính toán theo yêu cầu và hệ số an toàn, sau đó gửi bản vẽ cho nhà máy sản xuất gia công.
- Các vật liệu làm tường nhà, trần nhà cần đảm bảo được những yếu tố như chống thấm, bền màu, cách âm, cách nhiệt,… hiệu quả để bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi những tác động từ môi trường.
Cấu tạo nhà thép tiền chế (Nguồn: Internet)
Phân loại nhà tiền chế phổ biến hiện nay
Nhà tiền chế hiện nay phổ biến với 4 loại chính:
- Nhà tiền chế dân dụng: Đây là loại nhà ở có mẫu mã đa dạng với giá thành tương đối thấp, quá trình thi công nhanh chóng, tiết kiệm thời gian.
- Nhà tiền chế công nghiệp: Bao gồm các nhà máy, kho bãi, phân xưởng,…
- Nhà tiền chế thương mại: Bao gồm các cửa hàng tạp hóa, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, trung tâm thương mại,…
- Nhà tiền chế quân sự: Loại nhà tiền chế này phục vụ cho quân sự như các doanh trại,…
15 mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp, hiện đại, chi phí thấp
Nếu bạn chưa có ý tưởng cho ngôi nhà của mình, có thể tham khảo những mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp, độc đáo, tiện nghi dưới đây.
Mẫu nhà tiền chế nông thôn
Nhà tiền chế nông thôn thường là nhà cấp 4 hoặc có thêm gác lửng để tăng diện tích sử dụng.
Mẫu nhà cấp 4 nông thôn thép tiền chế đẹp (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà tiền chế đơn giản
Mẫu nhà tiền chế đơn giản thường không có các chi tiết quá cầu kỳ. Bạn có thể tham khảo thiết kế nhà mái lệch như hình dưới đây.
Nhà tiền chế đơn giản mái lệch (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp
Đối với các gia đình ít thành viên hoặc muốn tiết kiệm chi phí, bạn có thể lựa chọn mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp sau đây.
Thiết kế nhà cấp 4 mái bằng nhỏ đẹp, phù hợp cho 2-3 người sinh sống (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà tiền chế hiện đại
Mẫu nhà thép tiền chế hiện đại, hai tầng, kết hợp cùng sân vườn dưới đây sẽ đem lại không gian sống tiện nghi, thoải mái cho gia đình của bạn.
Mẫu thiết kế nhà tiền chế hiện đại, độc đáo (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà tiền chế cấp 4
Mẫu nhà cấp 4 tiền chế đơn giản, đáp ứng đầy đủ công năng tiện ích, phù hợp với tài chính của nhiều hộ gia đình.
Nhà tiền chế cấp 4 phù hợp cho các đôi vợ chồng trẻ (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà tiền chế 2 tầng
Thiết kế độc lạ của mẫu nhà tiền chế 2 tầng dưới đây sẽ khẳng định gu thẩm mỹ đẳng cấp của gia chủ.
Mẫu nhà tiền chế với các hình khối độc đáo (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà tiền chế 3 tầng
Với hệ khung thép vững chắc, diện tích sử dụng lớn, gia chủ có thể thoải mái bố trí các phòng chức năng mà vẫn đảm bảo tính an toàn, bền đẹp cho ngôi nhà.
Mẫu nhà tiền chế 3 tầng phối kính (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà tiền chế 2 mái
Với mẫu nhà hai mái dưới đây, gia chủ có thể tận dụng để làm gác lửng, giúp tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà.
Mẫu nhà hai mái tách rời đối xứng (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà tiền chế mái Thái
Mẫu nhà cấp 4 mái Thái thường có phần mái nghiêng hơi dốc, thích hợp xây dựng ở cả nông thôn và thành phố.
Mẫu nhà tiền chế mái Thái được ưa chuộng (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà tiền chế giả gỗ đẹp
Mẫu nhà tiền chế giả gỗ mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên, đơn giản nhưng vẫn toát lên vẻ sang trọng đặc biệt.
Mẫu nhà thép tiền chế giả gỗ đẹp (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà tiền chế có sân vườn
Mẫu nhà tiền chế dưới đây được xây dựng trên khoảng đất rộng, kết hợp thêm các hành lang, sân vườn giúp không gian sống thêm thoáng đãng.
Thiết kế sân vườn giúp ngôi nhà thêm mát mẻ (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà tiền chế 2 tầng có hồ bơi
Nhà tiền chế dưới đây được bố trí thêm hồ bơi, kết hợp cùng tường kính giúp gia chủ dễ dàng ngắm nhìn cảnh vật xung quanh.
Mẫu nhà tiền chế có hồ bơi (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà tiền chế bằng kính hiện đại
Nếu bạn muốn đón nhiều ánh sáng tự nhiên ban ngày và ngắm nhìn cảnh vật lung linh ban đêm thì có thể tham khảo mẫu nhà tiền chế bằng kính dưới đây.
Thiết kế nhà kính tầng 2 vuông góc, tạo cảm giác mới lạ (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà khung thép cho quán cafe
Thiết kế tinh tế, ấm áp của nhà thép tiền chế dưới đây sẽ tạo không gian tuyệt vời cho các buổi gặp mặt trò chuyện.
Kiểu nhà thép tiền chế ứng dụng làm quán cà phê (Nguồn: Internet)
Báo giá chi phí xây dựng nhà tiền chế nhỏ đẹp
Chi phí xây dựng nhà tiền chế nhỏ đẹp được tính theo công thức:
Chi phí = Đơn giá x Số kilogram
Tùy vào loại vật liệu, diện tích căn nhà và bản vẽ thiết kế, chi phí xây dựng có thể chênh lệch cao hoặc thấp hơn chi phí bạn ước tính. Để có báo giá chi phí cụ thể, bạn nên liên hệ với đơn vị thiết kế, thi công uy tín để được tư vấn chi tiết nhất.
Quy trình xây dựng, thi công nhà thép tiền chế
Bước 1: Thiết kế bản vẽ thi công kết cấu nhà tiền chế bao gồm kết cấu thép, bản vẽ kiến trúc, bản vẽ mô phỏng 3D,… Bản vẽ phải thể hiện được các phương án thi công tuân thủ theo yêu cầu kỹ thuật.
Bước 2: Tiến hành thi công móng nhà tại công trường, đồng thời tiến hành sản xuất và gia công kết cấu thép (kèo thép, dầm thép) trong nhà máy.
Bước 3: Thợ thi công tiến hành lắp dựng khung thép tiền chế tại công trình.
Bước 4: Xây dựng các phần còn lại, hoàn thiện các chi tiết công trình.
Bước 5: Bảo hành, bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo chất lượng công trình.
Quy trình xây dựng nhà thép tiền chế (Nguồn: Internet)
Những lưu ý khi thiết kế, thi công nhà tiền chế
Nhà khung thép tiền chế luôn là sự lựa chọn của nhiều chủ đầu tư bởi khắc phục được nhược điểm giá thành cao, thời gian thi công lâu của nhà bê tông, bê tông cốt thép. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý một số điểm sau để có ngôi nhà bền đẹp:
- Nhà thép tiền chế có tuổi thọ thấp hơn so với nhà bê tông. Do đó, cần lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng để tối ưu hóa thời gian sử dụng, hạn chế sửa chữa.
- Thiết kế nhà không chỉ dựa trên sở thích của gia chủ mà còn phụ thuộc vào tình tình tài chính. Vì vậy, bạn nên tính toán trước ngân sách để tránh tình trạng thiếu hụt, phát sinh không mong muốn.
Trên đây là 15 mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp, hiện đại, tiện nghi và tối ưu chi phí nhất. Hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu thêm những thông tin về đặc điểm của nhà tiền chế và lựa chọn được kiểu nhà phù hợp với nhu cầu của mình. Nếu cần tìm kiếm vật liệu xây dựng nhà tiền chế, bạn có thể liên hệ với Vĩnh Tường để được tư vấn báo giá chi tiết nhất.
